文 | 青 争
NO. 1｜壹
官方消息：富阳的拆迁补偿费上调了！尤其是征收搬迁费！
近日，杭州市规划和自然资源局发布了《关于公开征求<杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准有关事项的通知>的公告》。
图源：杭州市规划和自然资源局
先看住宅房屋征收搬迁费：
在意见稿中提到：
市区国有土地上住宅房屋征收搬迁费标准，富阳区、临安区为每户2000元，其他各区为每户2300元；非住宅房屋搬迁费，由征收部门按实支付。
图源：杭州市规划和自然资源局
相较此前富阳区、临安区1800元/户，其他各区2100元/户的标准，均上调了200元/户。
NO. 2｜贰
不过，此次搬迁费针对的是国有土地上的住宅房屋，关于集体所有土地房屋私有住宅搬家补贴费，就需要参考去年发布的《关于调整杭州市区征收集体所有土地房屋私有住宅搬家补贴费、临时过渡费和非住宅搬迁补贴费标准的通知》。
一、私有住宅搬家补贴费标准
市区私有住宅搬家补贴费按户发放。富阳区、临安区为1800元/次的标准发放，其他各区标准为每户3000元/次；
因临时过渡需要二次搬家的，按两次发放搬家补贴费。
二、私有住宅临时过渡费标准
图源：杭州市人民政府办公厅
（一）被补偿人自行解决临时过渡房的，其临时过渡费标准根据私有住宅所在区域范围确定。临时过渡期限超过征地补偿安置方案明确的过渡期限的，自逾期之月起按2倍标准计发临时过渡费；
（二）由补偿人提供临时过渡房的，不支付临时过渡费。临时过渡期限超过征地补偿安置方案明确的过渡期限的，自逾期之月起按各区域范围对应的标准支付1倍临时过渡费；
（三）临时过渡人数按被补偿人家庭符合安置条件的实际人数确定；
（四）临时过渡时间计算标准：1.属宅基地安置的，临时过渡时间从被补偿人腾交被征收房屋之月起计算至完成该户宅基地审批后第12个月止；
2.属住宅安置的，临时过渡时间从被补偿人腾交被征收房屋之月起计算至正式安置后第4个月止；临时过渡时间不满12个月的，按照12个月计算；
3.属货币化安置的，一次性发放12个月临时过渡费。
图源：杭州市人民政府办公厅
NO. 3｜叁
再来看房屋征收临时安置费标准，此次意见稿中提到：
住宅房屋建筑面积低于48平方米（最低补偿建筑面积）的，按48平方米计算。富阳区、临安区临时安置费每户每月不低于1600元，其余各区不低于2200元。
具体等级类型分类，与2020年并无区别，可见下图表格：
制图：富阳楼市
住宅方面，富阳最高临时安置费标准区域是，富阳区富春街道和鹿山街道的主城区及沿江区片，但也仅仅18元/方*月，也就是说，100方的房子，每月补偿临时安置费是1800元。
与杭州最高补偿的74元/方*月，相差了56元/方*月，100方的房子，一个月就相差5600元，1年就是6.72万。
或许，正是看到了两点，就有富阳粉丝反映，同属一个杭州，为何富阳的住宅房屋征收搬迁费和临时安置费，都如此之低？并且，富阳的房租也并不便宜！
NO. 4｜肆
根据贝壳找房搜索租房显示，富阳富春板块，100方及以上，带装修，租金普遍在2000元/月及以上；
2000元/月以下的均为老旧小区、六七层、无电梯，并且这样的房源真的很少，支撑不了如此之多需要租房的家庭。
图源：贝壳找房
因此，大部分家庭租房，或许都将超过2000元/月，或许正是因为如此，才会有如此之多的安置户，反映安置费太低。
不过，《通知》目前还在广泛征求意见，征求意见时间截至5月12日，认为意见稿不够完善想要提意见的粉丝，可以抓紧时间。
那么，你觉得，这个拆迁补偿的标准合理吗？
或者，你有什么更好的意见或建议？
你觉得富阳的拆迁补偿费标准
合理吗？
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